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Vente maison 250 000 €
225 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sansac-de-Marmiesse (15130)

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  • 1 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas Pesce - iad

Nicolas Pesce - iad

32 avis
06 77 46 85 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Pesce vous propose: À la recherche de calme, de verdure et d’espace ? Bienvenue à Sansac-de-Marmiesse, à seulement quelques minutes d’Aurillac.
Cette maison d’architecte de 1982, pleine de potentiel, n’attend que vous pour lui redonner une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 6 600 m², elle offre 225 m² habitables (et davantage au sol).
Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC.
À l’étage, trois chambres mansardées, deux salles de bain, un WC et plusieurs greniers encore aménageables.
Le sous-sol est une vraie pépite pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs : 130 m² de garage avec trois grandes portes et près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que des caves, un espace buanderie et chaufferie.
Une maison saine, spacieuse et pleine de possibilités, à transformer selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1892971 - Réf Superimmo : ANVXZXT8A
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 600 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 950 € / an
Maximum : 9 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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NICOLAS PESCE - IAD

Siren : 914384532
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