Vente maison 599 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

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2 662 €/m²
1 Garage

La Tribune de l'immobilier

35 avis

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Description

NOUVEAUTÉ dans votre agence La Tribune de l’Immobilier !
Dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de la bretelle d’autoroute et de la future ligne LGV, venez découvrir cette propriété d’exception. Une villa de standing d’environ 237 m2 habitables, nichée au cœur d’un parc paysager d’un hectare, soigneusement entretenu, avec une vue panoramique sur la nature environnante.
Cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, modernité et prestations haut de gamme, le tout dans un calme absolu, sans aucune nuisance sonore.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante vous accueille, composée d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger aux volumes généreux. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. Chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité, le confort et le bien-être.
La cuisine, séparée, est aménagée avec des équipements de haute qualité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d’un accès direct vers une spacieuse cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, le confort se poursuit avec quatre chambres, toutes de très belle taille. Deux d’entre elles sont aménagées en suites parentales modernes, avec vue imprenable sur les extérieurs et salles d’eau privatives. Un espace mezzanine complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou même un espace cinéma. Une troisième salle d’eau est également présente pour plus de praticité.
Côté équipements, cette propriété ne manque de rien. Vous retrouverez un double vitrage aluminium pour une isolation optimale, un système de télésurveillance pour votre tranquillité, ainsi qu’un portail électrique pour plus de confort au quotidien. Des panneaux solaires Panasonic ont été installés afin de garantir une meilleure performance énergétique et une démarche respectueuse de l’environnement.
La piscine de 10x5 mètres est équipée d’un système de régulation automatique du pH, d’un filtre à verre, d’un éclairage LED, d’une pompe à chaleur et d’un volet de sécurité électrique télécommandé. Un véritable espace détente, pensé pour des moments de plaisir en toute sécurité.
Une dépendance extérieure de 70 m2, incluant un garage, vient parfaire ce bien. Elle pourra accueillir vos projets personnels ou professionnels selon vos besoins.
Enfin, cette villa est vendue avec du mobilier sur mesure de grande qualité, signé DABOS, comprenant bibliothèque, dressings, meubles de rangement... Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails, avec goût et exigence.
C’est un bien unique, une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, pratique et apaisant, sans s’éloigner des grands axes.
Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 475 - Réf Superimmo : ANVXX9PYP

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 865 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (9 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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