Vente maison 311 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Ajouter aux FAVORIS

1 382 €/m²
3 Parkings

Edith DIOUDONNAT - SAFTI

06 09 40 09 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située au sein d'un hameau et à proximité immédiate de Champ Saint Père et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant à proximité des plages vendéennes. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, son terrain de plus de 1000 m² offre intimité et tranquillité.
À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse agrémentée d'un ancien four à pain, d'une piscine de 5,5 m x 11 m, d'une douche et de WC extérieurs, ainsi qu'un préau et un local technique.
Une dépendance de 100 m² sur un terrain de 350 m² environ, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel locatif.
Un garage, un abri bois, et plusieurs places de stationnement complètent cet espace extérieur.
À l'intérieur, cette maison de caractère de 225 m² se distingue par ses grandes pièces, dont 2 suites parentales avec salles de bain attenantes et toilettes, une cuisine équipée avec cheminée. Le grand salon, doté d'une sublime cheminée, de poutres apparentes et de carrelage en marbre italien, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine en bois ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie déjà spacieux et confortable pour accueillir de la famille ou des touristes en quête d'authenticité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 0609400950, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260 - SAFTI – DIOUDONNAT Edith, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1519354 - Réf Superimmo : ANVXZD4RP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

552 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EDITH DIOUDONNAT - SAFTI