Vente maison 415 000 €

225,75 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Trojan (33710)

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1 838 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

THALIS IMMOBILIER

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Description

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 000 m², découvrez cette superbe girondine et ses dépendances. Dès l'entrée vous serez sous le charme de sa pièce de vie de 70 m2 ouverte sur cuisine et de ses 6 chambres spacieuses et lumineuses. Idéalement agencée vous apprécierez ses nombreux rangements, son bureau, sa buanderie et ses vastes annexes. Beaucoup de charme et de potentiel : n'hésitez plus c'est elle !!!
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : VM622-THALISIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXO4Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225,75 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 151 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1780	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 71 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 759 € / an

Maximum : 2 379 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix

28 août 2025

Baisse de 6,7%

415 000 €

21 février 2025

Baisse de 0,6%

445 000 €

18 février 2025

Baisse de 6,4%

447 500 €

17 janvier 2025

478 000 €

Localisation

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