Vente maison 599 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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2 662 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Adrien FABRE - SAFTI

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Description

Maison d’exception de 225m² – Idéale pour une famille en quête de sérénité et de dynamisme ?
À seulement 20 minutes de Toulouse, découvrez cette propriété moderne et raffinée, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des grands pôles économiques grâce à un accès rapide par l’autoroute et la gare SNCF.
Un cadre de vie haut de gamme
Nichée sur une parcelle arborée de 2500m², cette maison de standing de 225m² allie volumes généreux, finitions haut de gamme et prestations modernes. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal toute l’année.
Des espaces pensés pour le confort et la convivialité
? 4 chambres spacieuses :
3 chambres de 13m², idéales pour enfants ou invités
1 suite parentale de 30m² avec dressing et salle d’eau privative
? Bureau de 12m², parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée
? Séjour lumineux et ouvert sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cosy
? Cuisine moderne et équipée, fonctionnelle et élégante
? Garage double de 40m², offrant espace et sécurité pour vos véhicules
Des extérieurs propices à la détente et aux loisirs
? Piscine 12x5m, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours
? Pool house de 25m², un véritable espace de réception pour vos soirées d’été
? Abri de jardin de 20m², aménageable pour accueillir amis et famille en toute intimité
? Grand jardin entretenu, avec un robot tondeuse inclus pour un entretien facile
Un emplacement stratégique et privilégié
? À 20 minutes de Toulouse, un compromis idéal entre ville et nature
? Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare SNCF pour une mobilité optimale
? Proche des écoles, commerces et commodités, pour un quotidien facilité
Une opportunité unique pour une qualité de vie exceptionnelle !
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399 - SAFTI – FABRE Adrien, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1446240 - Réf Superimmo : ANVXY7ZMS

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 avril 2025

Baisse de 2,6%

599 000 €

2 avril 2025

615 000 €

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