Vente maison 291 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais (33820)

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1 293 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (cheminée)
Piscine

Alain MEYNARD - BL Agents immobiliers

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Description

Je vous propose d'acquérir cette maison spacieuse de 200 m², idéalement située dans la charmante commune de Saint-Palais au nord du département de la Gironde, 60 kms de BORDEAUX, ROYAN et SAINTES. Parfaite pour les familles à la recherche de confort et d'espace, cette demeure vous séduira par ses nombreux atouts.
Points forts :
- 4 à 5 chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille
- Cuisine moderne et entièrement équipée.
- Un parc verdoyant de 4245 m², avec une piscine et un pool house.
- Garages attenants et séparés, offrant praticité et rangement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Alain Meynard
Agent mandataire
0680468440
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 34223 - Réf Superimmo : ANVXX5H3J

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 245 m²	Bon état
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1810	Type de construction : pierres
Toiture : tuile	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (cheminée)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Buanderie
Jardin	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 063 € / an

Maximum : 6 851 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 389 635 7 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 201 8 000 024 118