Vente maison 754 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire Ouest, secteur de la Fontaine Thuaud / Tumulus de Dissignac. Vous profiterez du charme et du calme de la campagne à quelques minutes de la ville. - les transports en commun à pied - accès rapide aux commerces et à la 4 voies Vaste propriété, non mitoyenne, offrant plus de 220 m² habitables sur une agréable parcelle de terrain de 1919 m². Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de style néo-breton offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un grand jardin arboré de près de 2000 m², tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des écoles. Cette maison séduit dès l'entrée par son vaste salon-séjour de 66 m², exposé Sud-Ouest. Le charme de la hauteur sous plafond et la présence d'une cheminée en pierre ajoutent du caractère à cet espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres dont une au RDC avec salle de bain ( douche et baignoire). Un double garage de 60 m² dans un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, salle de jeux, cave). Cabanon de jardin avec électricité. Puits, arrosage automatique. Construite en 1975, elle a su conserver son style tout en bénéficiant d'équipements de confort comme les fenêtres en double vitrage, un chauffage au gaz performant et une terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, dans un quartier paisible et recherché de Saint-Nazaire. DPE : D Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de nature et de confort à deux pas des commodités. Contactez nous pour organiser une visite ! (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 754 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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