Vente maison 230 000 €

225 m²

Saint-Julien-d'Ance (43500)

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1 022 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Christelle PRALONG - 3G IMMO

54 avis

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Description

Christelle PRALONG du Réseau 3GIMMO vous propose, à 10min de Craponne sur Arzon et de Retournac, cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et d'authenticité.
Sur 2 niveaux, elle offre une vaste pièce de vie de 80m² au rez-de-chaussée avec un puits intérieur et un four à pain qui lui confèrent un cachet unique. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Une deuxième salle de bain avec baignoire balnéothérapie, Coin Sauna/Hammam et une grande véranda avec vue panoramique. Terrain plat d'environ 2 300m².
Chauffage central avec Chaudière à Granules. Menuiseries Bois doubles vitrages. Peu de travaux à prévoir.
Assainissement individuel.
Cette maison est idéale pour :
Une résidence principale confortable
Une maison de famille chaleureuse
Une résidence de vacances à la campagne
Un projet de compléments de revenus : Gîte / Chambre d'hôtes
A visiter sans tarder...
Visites uniquement avec acquéreurs aux financements étudiés (justificatif solvabilité transmis)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle PRALONG inscrite au RSAC de LE PUY EN VELAY n° 751 010 356
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 214396CP - Réf Superimmo : ANVXZV2RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - ter. 2 300 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 250 € / an

Maximum : 8 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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