Vente maison 825 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

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3 667 €/m²
Terrasse

Florian Delage - iad

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Description

iad France - Florian Delage vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saint-Genis-Pouilly.
Superbe ferme Gessienne de 1870, d'une superficie de 225m2 entièrement rénovée par un architecte mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Elle comprend également 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, toutes avec leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace détente ou bureau. Une buanderie complète ce bien.
Coté extérieur, une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d’un environnement calme.
Des prestations haut de gamme qui incluent fibre optique, triple vitrage, géothermie, chauffage au sol, VMC double flux et détecteur de mouvement.
Un parking privatif vient parfaire l’ensemble.
A visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1893302 - Réf Superimmo : ANVXZXXH6

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 1870	Séjour de 65 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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