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16
Vente maison 199 900 €
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Front-de-Pradoux (24400)
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Front-de-Pradoux (24400)
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- 888 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane PLAZA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de deux maisons, plusieurs dépendances et un étang sur un parc d' un (1) hectare à SAINT-FRONT-DE-PRADOUX, en Dordogne. Reliées en leur centre par une véranda, les deux maisons possèdent également leurs propres entrées et un système de chauffage central commun. - La première maison est composée d'une pièce à vivre avec un poêle à bois, une petite cuisine, un salon, trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau ET une salle de bains, deux WC et un grenier. En sous-sol, un studio à rénover avec douche et WC et une cave. - La seconde maison est composée d'une entrée, une cuisine plus récente, un séjour, deux chambres et un atelier de couture (possible 3ème chambre), une salle d'eau et deux WC. Édifiées à flanc de rocher, les maisons dominent le parc de plus d'un hectare et son étang d'environ 800m2. Plusieurs dépendances (garage, atelier et appentis) permettent de protéger véhicules, tracteur et matériels de bricolage. A noter que si vous souhaitez créer des chambres d'hôtes, les maisons sont situées sur le parcours du pèlerinage VEZELAY / SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE à 3km de l'étape de MUSSIDAN. POSSIBILITÉ D'ADAPTER LA SURFACE DU TERRAIN SELON VOTRE PROJET. Adrien vous renseigne au 06x83x47x78x80. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1246 - Réf Superimmo : ANVXYNMG0
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 888 € / m² |
| Taxe foncière : 907 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 536 m² | Orientation : Est |
| 2 garages - 6 parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 580 € / an
Maximum :
6 260 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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Siren : 879176287 - N° de carte professionnelle : CPI24012019000043604
05 53 09 89 64
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