Vente maison 389 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)

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1 729 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

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Description

Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette charmante longère offre un cadre paisible et authentique.
Au calme de la campagne, à 15 minutes de l' Océan, cette propriété de caractère sur 2 niveaux propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bains ( baignoire et douche), 2 toilettes, une buanderie, une mezzanine et une grande salle de réception.
Sur une parcelle de 1972 m2, les extérieurs offrent une piscine, un garage, une dépendance bois de 50 m2, une terrasse et diverses annexes pour compléter cet ensemble.
Les récentes rénovations offrent confort et modernité, avec notamment des volets roulants solaires, une isolation refaite en 2020 et un assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1466732 - Réf Superimmo : ANVXZLAXV

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

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225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 972 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 22 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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