Vente maison 399 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Puy-Guillaume (63290)

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1 773 €/m²

Transaxia PUY GUILLAUME

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Description

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un corps de Ferme Rénové de 225 m² avec Terrain de 1440 m² – Technologies Modernes et grands espaces.
En quête d’un bien spacieux, moderne et fonctionnel tout en conservant un charme authentique.
Caractéristiques :
• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing de 15.5 m² environ
• 1 salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire
• Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
• Salon/séjour de 47 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial
• Mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
• Possibilité d’agrandissement dans la suite de la grange attenante, actuellement utilisée comme garage
• 3 écuries à cochons de 10 m² chacune
• Grand hangar en bois de 150 m² environ, parfait pour le stockage ou un projet personnel
• Puits sur un terrain de 1440 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieurChauffage électrique, assainissement fosse septique, toiture refaite en 2017 et crépi en 2023.
Située à proximité de toutes les commodités (autoroute de Thiers à 10 minutes, vichy à 25 minutes et Clermont à 35 minutes), cette magnifique propriété de 225 m² vous propose un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle est équipée des dernières technologies pour offrir un maximum de confort. Le tout dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Prix : 399 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 25/01/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 44MS108919 - Réf Superimmo : ANVXXQF0X

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²

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225 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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