Vente maison 229 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

Plouay (56240)

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1 018 €/m²

Severine NESTOUR - Optimhome

112 avis

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Description

À Vendre – Belle maison familiale de 225 m² sur un terrain clos de 1 531 m² à Inguiniel
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Inguiniel, venez découvrir cette spacieuse maison bâtie en 1967 et agrandie en 1982, offrant une surface habitable d'environ 225 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 531 m².
Le rez-de-chaussée se compose de :
• Une entrée avec rangement,
• Un bureau idéal pour le télétravail,
• Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois sur pilotis,
• Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
• Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage :
• Trois belles chambres,
• Une salle d'eau,
• Un WC séparé,
• Une grande mezzanine ouverte sur une vaste pièce avec cheminée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou bibliothèque.
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires (buanderie, atelier, cave…).
Cette maison aux volumes généreux et au charme certain saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et de la nature.
Hangar complémentaire.
Video possible! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 585966 )

Publiée le 03/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 830031062459 - Réf Superimmo : ANVXYPKHT

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 10 pièces - ter. 1 531 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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