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Vente maison 318 000 €
225 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Payroux (86350)

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  • 1 413 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
SOVIMO IMMOBILIER

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Description

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86), à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m2 env. utilisables, composée : Au rez de chaussée : partie commune : cuisine aménagée, salon/salle à manger, buanderie, dégagement, débarras/chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, au 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau/wc. Partie privé : palier/couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau/bain/wc, au 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage.Dépendance en face comprenant grange de 58 m2 à usage de chaufferie avec grenier/mezzanine de 27 m2+ 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m2 (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour /parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et PAC. Chauf.central granulés, assainissement collectif, terrain attenant clos, le tout 2817 m2.Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023: environ 6000 €/an
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 34672 - Réf Superimmo : ANVXXBFDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 817 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
4 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 411678220 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2016 000 004 744
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