Vente maison 488 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Eure (28120)

Venez découvrir cette maison familiale à 15 minutes de Chartres, 10 minutes de l'autoroute A11. Desservant facilement les grandes villes voisines. Secteur très calme et reposant en évitant les nuisances de la ville. Des volumes importants et lumineux vous attendent dans chaque pièce. Au rez de chaussée retrouvez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour, une salle à manger avec un magnifique poêle pour vos chaleureux repas d'hiver, une chambre et une seconde cuisine. Au premier étage un joli et long dégagement vous desservira quatre chambres allant de 20 à 35m² et un wc. Pour ce qui est du confort intérieur, profitez d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. De fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. Pour l'extérieur, à l'image de la maison vous avez également de la place avec un terrain d'environ 2 088m² ! Une cour pour stationner plusieurs véhicules mais également un garage accessible par la rue. Une jolie terrasse en bois pour profiter de vos repas extérieur donnant sur le jardin. Mais également une dépendance équipée d'un second garage, d'une salle de sport, et d'un séjour avec sa cuisine ouverte. Donnant sur une seconde terrasse bois et sa piscine chauffée. Un grand espace vert complète cette parcelle. Bien coup de coeur, attendant ses acquéreurs. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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GUY HOQUET CHARTRES

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