Vente maison 294 500 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morgny-la-Pommeraye (76750)

L'agence Nestenn de Bois-Guillaume vous proposer à la vente cette superbe maison familiale de 225 m² - DPE Classe B - Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse , idéalement située sur le plateau nord de Rouen, dans une commune dotée d'une gare offrant 3 trains par jour en direction de Rouen ( 20min) . Parfait pour une grande famille/recomposition familiale, cette propriété offre 5 chambres, dont une suite parentale généreuse avec son propre balcon, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 225 m² Chambres : 5 (dont une grande chambre parentale et balcon) Salles de bain : Grande salle de bain avec douche et baignoire au rez-de-chaussée - Salle de douche à l'étage WC : 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage Cuisine :Ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille Salon :Magnifique séjour de 50 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux Arrière-cuisine : Pratique et fonctionnelle Équipements et performances énergétiques : Chauffage : Pompe à chaleur reliée à une chaudière ultra performante de marque Atlantic DPE : Classe B, garantissant une excellente performance énergétique Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir, un atout rare sur le marché ! Extérieur : Terrain :1200 m², offrant un bel espace extérieur avec vue dégagée sur la campagne Double garage indépendant :Pour un maximum de confort et de praticité Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'agglomération rouennaise, avec un accès facile à la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec des performances énergétiques de qualité supérieure. Commune limitrophe de quincampoix Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Taxe foncière : 1 614 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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NESTENN BOIS-GUILLAUME

Siren : 925309767

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