Vente maison 596 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

VENEUX LES SABLONS - MORET- LOING et ORVANNE
Beaucoup de charme pour cette magnifique demeure parfaitement rénovée avec goût, et très agréable à vivre.
Je vous propose de commencer la visite par un bel escalier en pierre qui vous mène à l'entrée avec placard, suivi par un grand salon parqueté et lumineux de 32m², puis un second salon cosy avec poêle à bois, après quelques marches vous accédez à la salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une grande cuisine dinatoire, équipée et possédant de nombreux rangements.
Un joli escalier vous conduit à quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, un wc.
Au second niveau, une vaste pièce d'environ 60m², très lumineuse pouvant faire office de salle jeux, atelier, bureau…
En rez de jardin, vous découvrirez une grande pièce vitrée qui laissera parler votre imaginaire !
La maison possède un sous-sol total, chaufferie, atelier, cave …
Un joli terrain, arboré, clos de murs, et une terrasse.
Deux garages indépendants.
Vous êtes proche de la gare accessible à pieds, des commerces et des écoles.
Cette annonce référence 299067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044.
Prix du bien : 596 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 596 000 €

Prix au m² : 2 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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JACQUES PETIZON - BSK IMMOBILIER

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