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Vente maison 344 500 €
225 m²
4 chambres
4 ch
Montazeau (24230)
225 m²
4 chambres
4 ch
Montazeau (24230)
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- 1 531 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à l’orée du charmant village de Montazeau, cette superbe propriété en pierre offre une échappée idéale pour une grande famille. Alliant riche histoire et confort moderne, elle se compose de deux maisons en pierre magnifiquement restaurées, reliées par une terrasse couverte, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison principale, autrefois l’ancienne boulangerie du village, a conservé tout son caractère, avec son impressionnant four à bois en point central de la cuisine et de la mezzanine. À l’intérieur, vous découvrirez deux grandes pièces de réception, chacune dotée d’une majestueuse cheminée en pierre, ainsi qu’un troisième salon, actuellement utilisé comme chambre du propriétaire, également agrémenté d’une cheminée. La maison comprend aussi une cuisine équipée spacieuse, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie/atelier technique, et une mezzanine au-dessus du four à bois menant à un grand grenier. Bien que ces pièces sous combles aient des plafonds plus bas, elles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La seconde maison en pierre est dédiée aux espaces de nuit et propose trois chambres confortables, deux salles d’eau et deux toilettes, offrant intimité et confort aux occupants (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
De l’autre côté d’une petite voie calme, une grande grange en pierre, un atelier et une cave à vin complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de création.
Situé sur un jardin plat, ce bien est idéal pour l’installation d’une piscine (sous réserve d’autorisations nécessaires).
Entièrement rénovée avec soin, équipée de double vitrage et d’un système de chauffage performant, cette propriété exceptionnelle est prête à devenir votre havre de paix en Dordogne.
Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : BVI79929 - Réf Superimmo : ANVXY7NF1
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Prix de vente : 344 500 €  | Prix au m² : 1 531 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 4 chambres - ter. 2 132 m² | 3 salles de bain |
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