Vente maison 299 950 €

225 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montaut (09700)

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1 333 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

EFFICITY - Adrien Salomez

8 avis

06 50 58 26 57

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Description

09700- MONTAUT- MAISON T4 AVEC SON GÏTE INDEPENDANT POUR 6 PERSONNES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Montaut.
Elle se compose :
- Une première maison T4 de 120 m² avec jardin composée au rez de chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 36 m².
Au premier étage, vous trouverez 1 chambre avec sa salle d'eau, deux autres belles chambres de 13,5 m² , une salle de bain.
Au deuxième étage, le grenier isolé pouvant être aménagé.
- Un gîte pour 6 personnes avec jardin actuellement en location saisonnière.
Il se compose au rez de chaussée, d'une cuisine équipée, du séjour.
A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Au dernier étage, une grande chambre.
- Un terrain de 13250 m² avec deux granges d'une surface plancher d' une de 120 m², l'autre de 130 m² élevée d'un étage.
- A quelques pas, une parcelle de jardin clôturée de 360 m² avec puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Salomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°494777360.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/05/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 157219 - Réf Superimmo : ANVXVNKUE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 950 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

225 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 14 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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