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Vente maison 299 950 €
225 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montaut (09700)
225 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montaut (09700)
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- 1 333 €/m²
- Terrasse
BSK Immobilier - MARIA NANY
07 82 90 11 24
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Ancien corps de ferme ,d'une superficie habitable de 225 m2 divisée en deux maisons sur une parcelle de 335 m2 clos .
Un potager arborer et clos de 360 m2 avec un puits .
Un terrain plat de 1,325 hectares non attenant , face aux maisons et adapté à un usage maraicher ou équestre ,et les granges ,vous offrent les options d'atelier ,de stockage et de garage .
La première maison: superficie habitable de 120 m2 .
Une pièce a vivre de : 36m2 ,une cuisine de 9 m2 .
1 w-c .
1er étage
3 grandes chambres dont une avec un w-c et un lavabo : 13,5m2 , 17,5m2 , 13,5m2 .
Une salle d'eau cabine douche et un w-c .
Une salle de bain de 8 M2
Au grenier possibilité d'aménager une superficie de 36 M2 .
Système de chauffage ,insert cheminée bois avec répartiteur de chaleur au rez -de- chaussée et a l'étage ,plus radiateurs électriques dans chaque pièce .
Internet fibre et connecté à la première maison .
Deuxièmes maison d'une superficie habitable de :105m2 loué comme gîte .
Composé d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger d'une superficie de 35m2.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de :17,5m5, et une autre de :14,5m2 .
Les combles sont aménager d'une chambre de : 25m2 avec un dressing ,un w-c et un coin lavabo .
Ses 2 maisons disposent chacune de leur propre compteur électrique ,et ballon d'eu chaude .
Internet fibre et disponible dans la 2éme maison grâce a un booster de la première maison .
Assainissement des deux maisons sont raccordé à la même fosse septique .
Ce bien et idéal pour continuer l'activité du Gite ou bien pour un revenu locatif .
Cette annonce référence 228554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020.
Prix du bien : 299 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 228554 - Réf Superimmo : ANVXVMZGJ
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| Prix de vente : 299 950 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 225 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 13 250 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2021.
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