Vente maison 229 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monségur (33580)

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1 018 €/m²

Immobilier des Bastides

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Description

À découvrir, maison de bourg (sans jardin) située à Monségur (33580) à 1H de Bordeaux, 25 mn de La Réole et 10 mn des Bastides de Duras et Sauveterre de Guyenne.
L'Immobilier des Bastides vous propose cette charmante maison de bourg de 225 m2 mitoyenne par 2 côtés sur 3 niveaux située dans le coeur du village à proximité immédiate toutes les commodités et 20 mn de l'autoroute et gare.
Au rez-de-chaussée : Un espace ancien commerce de 47 m2 environ idéal pour créer une activité professionnelle, un salon 'Patio', une salle à manger avec cheminée + insert, cuisine, salle d’eau, WC
Au 1 er étage : 4 chambres dont 2 spacieuses et 2 en enfilade, 2 salles d'eau + wc et 1 dressing
Au 2 ème étage : genier aménageable sur 116 m2 environ.
Le plus de cette maison, cave voutée de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Vous y trouverez également le coin chaufferie et buanderie.
Double vitrage bois, chauffage au fioul.
Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite de beaux espaces, mais aussi possibilité de faire un commerce ou une autre activité professionnelle grâce à son emplacement idéal. Ce bien ne demande qu'à revivre.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 276 - Réf Superimmo : ANVXZT5BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041