Vente maison 595 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Misérieux (01600)

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2 644 €/m²
Meublée
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

NOVEA Immobilier

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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne — à Misérieux, proche Trévoux.
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse de 225 m² habitables ses 6 chambres, son bureau, et ses grands volumes lumineux, elle offre tout ce dont une famille rêve : espace, confort et authenticité.
Un intérieur chaleureux et familial
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², avec sa cheminée et sa hauteur sous plafond, invite à la convivialité.?La grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille.
Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complète le rez-de-chaussée.
?Les étages dévoilent
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une grande salle de bain, l'accès au dépendances et un toilette.
Un extérieur où il fait bon vivre
À l'abri des regards, le terrain plat et clos de 1000 m² est un véritable havre de paix.?Profitez de votre jacuzzi pour vous détendre, d'un carport double pour vos véhicules, et laissez libre cours à vos projets avec 97 m² de dépendances à aménager selon vos envies :?atelier, garage, appartement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.
Ce que vous allez adorer
Un cadre paisible et verdoyant à 5 min de Trévoux
Des espaces généreux et lumineux
Un jacuzzi
Aucun vis-à-vis, intimité totale
De nombreuses dépendances à exploiter
Une rénovation de qualité, alliant charme et modernité
Proximité des commodités et transports scolaires
Les points forts :
Environnement calme et verdoyant?A 5 minutes de Trévoux et des quais de Saône?Nombreuses dépendances à aménager?Aucun vis-à-vis?Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Vous l'avez compris, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace ou la qualité.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite décisive !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
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Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2846-NOVEA-CP - Réf Superimmo : ANVXZJD6S

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 2,5%

595 000 €

26 septembre 2025

610 000 €

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Siren : 902615194 - N° de carte professionnelle : CPI69012021000000167