Vente maison 619 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Messery (74140)

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2 751 €/m²

Swixim Douvaine

07 86 92 75 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison - 7 pièces - Proche Lac
Ref: GV109 - Succombez pour cette magnifique villa lumineuse dans le village tant convoité de Messery.
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison indépendante sur 3 niveaux offrant une surface habitable d'environ 225 m² avec 362m² de terrain.
Le bien est composé au rez-de-chaussée, d’un sas rentrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, une chambre et salle d’eau/WC.
Vous trouverez au premier étage, 4 chambres supplémentaires dont 2 suites parentales avec douche/WC et une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un balcon.
Le deuxième étage se compose d'un grenier spacieux, idéal pour une salle de jeux.
Le sous-sol est agréable et vous laissera libre de choisir à votre convenance sur une pièce de 100m2.
Un grand garage complète ce bien.
Proche lac et centre Messery, elle facilite le transport commun pour les transfrontaliers.
Une visite s’impose!! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1138.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Publiée le 10/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GV109 - Réf Superimmo : ANVXYAFT7

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 362 m²	Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 138,2 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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