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Vente maison 414 000 €
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mervent (85200)
225 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mervent (85200)
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- 1 840 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de standing entièrement rénovée de 225 m² habitables sur un terrain de 3710 m² avec piscine et vue sur la forêt.
Dans un environnement en lisière de forêt, venez découvrir cette superbe maison familiale de 225 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée offre :
Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité.
Une vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un superbe escalier contemporain.
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC.
Une grande buanderie/arrière-cuisine de 17 m², très fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Une magnifique pièce supplémentaire de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : second salon, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel. Cette pièce bénéficie d'un accès direct depuis la maison, mais également indépendant depuis l'extérieur.
A l'étage :
Quatre grandes chambres équipées de leur propre salle d'eau/bain et WC
Nombreux rangements et placards intégrés
Côté extérieurs :
Un magnifique terrain de 3710 m², arboré, avec une vue dégagée sur la forêt.
Une piscine au sel, chauffée, installée en 2018 (dimensions 7 x 3,5 m) avec dôme de protection.
Deux belles terrasses
Un garage avec espace dédié au local technique de la piscine.
Cette maison est également tout à fait adaptée pour un projet de gites/chambres d'hôtes.
Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76
Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 6603 - Réf Superimmo : ANVXYYYAV
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
| Taxe foncière : 888 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 710 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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