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Vente maison 850 000 €
225 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Ménerbes (84560)

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  • 3 778 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Sophie Stumpp - iad

Sophie Stumpp - iad

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Description

iad France - Sophie Stumpp vous propose: Au COEur du Luberon, venez découvrir l'un des joyaux les plus authentiques du XIX è siécle.
Cette magnifique propriété de plus de 8 hectares de terres agricoles a eu la chance de voir naître et grandir le poète Clovis Hugues.
Vous pouvez soit garder l'ensemble de la bâtisse pour créer un logement de plain pied de 225m2, soit la possibilité de faire trois logements dont la résidence principale et deux gîtes.
De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : trois garages, une cave, pour un total d'environ 200 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que le changement de système de chauffage.
La plupart des fenêtres sont en double vitrage.
La propriété conserve un charme d'antan exceptionnel, avec ses volumes généreux et son authenticité dans un environnement unique et proche des villages les plus renommés du Luberon : Gordes, Ménerbes, Bonnieux, Oppède.
Elle offre de multiples projets : rassemblement familiale, investissement locatif, mais aussi élevage de chevaux, cultures de vignes, oliviers, pour exploiter les 8 hectares plats d'un seul tenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903202 - Réf Superimmo : ANVX100N3D
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 85 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 550 € / an
Maximum : 11 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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