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Vente maison 239 500 €
225 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lussac (33570)
225 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lussac (33570)
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- 1 064 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise à Lussac – Charme et potentiel
Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités de la commune de Lussac (commerces, transports, services), cette maison bourgeoise du XXe siècle développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Un espace de rangement sous l'escalier, une arrière-cuisine et un dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un élégant double escalier, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC indépendants.
La maison est édifiée sur une parcelle entièrement close avec un garage et des espaces de rangement extérieurs. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz.
Les diagnostics techniques font état de la présence d'amiante et de plomb, ainsi que de quelques anomalies sur les installations électriques et de gaz. Aucun indice de termites n'a été relevé.
Avec ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien offre un fort potentiel après remise aux normes. Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation patrimoniale.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 583405 )
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 14/07/2025 -
Réf. agence : 830039080519 - Réf Superimmo : ANVXYHJQU
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 1 064 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 730 m² |
| 1 niveau | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 953 € / an
Maximum :
5 349 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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