Vente maison 659 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

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2 931 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

William GUÉRIN - SAFTI

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Description

Disponible sur la commune de Lorient ,
Je vous propose à la vente cette maison d’architecte de 1963, située dans le quartier recherché de Carnel.
Elle se compose d’une belle entrée, d’un WC, d’un vaste salon/séjour d'environ 45m2 avec cheminée et d’une grande cuisine dinatoire, le tout exposé Sud-Ouest ??
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bain privative et balcon filant, d’un WC et d’une salle d’eau.
L’extérieur se compose d'une terrasse, d’un jardin paysagé et sans vis-à-vis.
Côté technique, au sous-sol, une buanderie, une petite salle télé, un bureau et un grand garage pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien.
Malgré des travaux d'amélioration énergétique* et de rafraîchissement, cette maison familiale possède des atouts certains comme :
•? la localisation
•? le volume des pièces et leur exposition ??
•? la distribution entre les pièces de vie et la partie nuit
* consommation réelle du chauffage au fuel: entre 3 120€ et 3 640€ annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 0777953697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306 - SAFTI – GUÉRIN William, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1567281 - Réf Superimmo : ANVXZZ6OY

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Caractérisques

Prix de vente : 659 500 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

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225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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