Vente maison 780 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Pont-Scorff (56620)

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3 467 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Laure CENDRA - Optimhome

14 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété de 3,4 hectares idéale pour les passionnés d'équitation et de nature, située sur la commune de Pont-Scorff dans un cadre de vie paisible, véritable joyau dans un cadre enchanteur.
Caractéristiques:
* longère en pierre de caractère comprenant:
- au rez de chaussée, 1 cuisine de belle facture, 1 spacieuse salle à manger/salon traversante avec une cheminée dotée d'un insert pour des soirées cosy, 1 chambre avec dressing, une très grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC. Une terrasse sud à l'ombre d'un superbe chêne centenaire et une terrasse nord avec vue sur le parc permettent selon les heures de la journée de se détendre agréablement.
- A l'étage une mezzanine pouvant servir de chambre occasionnelle, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc + grenier.
*Gîte indépendant de 2 chambres très lumineux, qui comprend :
- au rez de chaussée 1 cuisine équipée, salle à manger, salon, WC avec un accès sur une terrasse et un petit terrain fermé de claustras qui préserve l'intimité des hôtes.
- A l'étage 2 belles chambres à la décoration tendance et une jolie salle d'eau avec WC.
* dépendance en pierre comprenant :
-Une cuisine d'été sous carport avec four à pain idéale pour les soirées d'été et une piece aux possibilités multiples, atelier d'artiste, cabinet de thérapeute, salle de sport.
* Un hangar
- De 3 boxes avec tapis de sol, un espace pour le stockage des fourrages avec porte électrique et un espace de stockage pour le matériel sur dalle avec porte sectionnelle, idéal pour un collectionneur de voitures.
* Une carrière d'entrainement de 30X20 en sable des kaolins(Ploemeur) pour entrainer les chevaux en semaine et pour la détente des chemins de promenade cheminant dans la belle vallée du Scorff, très boisée.
* les terres sont à usage de prés avec une charmante partie boisée.
Cette propriété allie le charme, et le confort elle permet à chacun de laisser libre cours à ses passions par ses différents espaces et c'est l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique à 10 mn de Lorient et sa gare TGV, et à 18mn des plages.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu au cadre idyllique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 588565 )

Publiée le 11/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 830031164963 - Réf Superimmo : ANVXZ1V6V

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 11 pièces - 6 chambres
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 651 € / an

Maximum : 2 233 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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LAURE CENDRA - OPTIMHOME

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