Vente maison 659 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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2 931 €/m²

FDI 56 immobilier

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Description

A VENDRE - Maison d'architecte de 225 m² - volumes rares, quartier recherché Située dans un quartier calme et prisé, cette maison d'architecte des années 60 séduit par sa conception en demi-niveaux, très moderne pour son époque et toujours actuelle Les matériaux d'origine, de belle qualité, offrent une base solide pour un rafraîchissement à votre goût. Un espace de vie lumineux et tourné vers l'extérieur : Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon-séjour de 42 m², doté d'une cheminée ouverte et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse exposée plein Sud. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un grand hall d'entrée et des WC complètent ce niveau. Des demi-niveaux bien pensés pour une vie de famille fluide Demi-niveau inférieur : - Une chambre ou bureau - Une salle TV (pouvant devenir un espace de travail ou de loisirs) - Une buanderie - Une chaufferie - Un grand garage double Demi-niveau supérieur : - Quatre chambres, dont : - Une chambre avec point d'eau - Deux chambres avec vue jardin, dont une avec accès direct au balcon - Une suite parentale, ouverte sur le balcon, avec sa salle de bain attenante - Une salle d'eau indépendante - Un dressing - WC séparés Extérieur et cadre de vie La maison s'ouvre sur un jardin intime d'environ 200 m², facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours. Environnement paisible, tout en restant à proximité des services et des commodités. Prix net vendeur 630 000 euros honoraires charge acquéreur 4,68 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A VENDRE - MAISON LORIENT - 7 PIECES - 225 m² (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4295-UY - Réf Superimmo : ANVX100IQN

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Caractérisques

Prix de vente : 659 500 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Taxe foncière : 2 828 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 890 € / an

Maximum : 10 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Siren : 879092856 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2019 000 043 758