Vente maison 299 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Limeuil (24510)

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1 329 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Michel DUPONT - SAFTI

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Description

Deux habitations, une seule opportunité – Cadre bucolique en bord de Vézère à deux minutes du centre ville du Bugue sur Vézère.
Idéalement située dans un environnement naturel préservé, cette propriété combine authenticité, confort et potentiel d’accueil, à seulement quelques minutes des sites emblématiques du Périgord Noir.
L’habitation principale propose de beaux volumes : une pièce de vie lumineuse, une cuisine chaleureuse, plusieurs chambres accueillantes et une terrasse ombragée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le gîte, indépendant et soigneusement aménagé, est prêt à recevoir. Il se compose d’un séjour fonctionnel, de chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Un véritable atout pour une activité touristique ou l’accueil de proches.
Le terrain, arboré et plat, bénéficie d’un accès direct aux rives de la Vézère, un cadre rare pour profiter de la pêche, des balades ou simplement du calme au fil de l’eau.
Un ancien séchoir à tabac complète ce bien : vaste, sain et polyvalent, il offre un espace de rangement conséquent ou peut aisément servir de garage selon les besoins.
Une opportunité rare mêlant qualité de vie, potentiel locatif et environnement d’exception. À visiter sans tarder. visite 3D sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1511545 - Réf Superimmo : ANVXZMLJA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 047 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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