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20
Vente maison 1 469 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
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- 6 529 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angéla Gest vous propose: Vue Mer sur les îles de Lérins et l'Estérel dans toutes les pièces ! Magnifique villa sans vis-à-vis, rénovée, climatisée, de 225 m2. Soit 4 chambres dont 2 suites. Piscine chauffée à débordement. Édifiée sur un terrain paysager de 1800 m2, dans un Domaine Résidentiel convoité, à 5 minutes de l'autoroute. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 47 m2 prolongée par une vaste terrasse et la piscine face à la mer, un patio bio climatique pour vos repas d'hivers face aux fameuses roches rouges au soleil couchant, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger, un salon cinéma, 4 chambres dont 2 suites complètes avec bain/douche/dressing, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie/cellier, un garage/atelier. 10 places de stationnements invités minimum. Aéroport Nice 35 min. Cannes 17 km. Commerces 1 km. Double vitrage. Climatisation réversible. Cheminée. Interphone. Alarme. Fibre. Portail motorisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1469000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 69000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1876959 - Réf Superimmo : ANVXZSG5D
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| Prix de vente : 1 469 000 € | Prix au m² : 6 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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