Vente maison 262 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Lavelanet (09300)

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1 164 €/m²

Maxime ROUJA - SAFTI

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Description

À Lavelanet, à 20 min de Foix et Mirepoix, cette maison indépendante de 135 m² entièrement rénovée dispose d’un appartement de 80 m² indépendant déjà loué 600 € / mois, offrant un revenu immédiat ou la possibilité de créer une résidence inter-générationnelle.
La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, quatre chambres, deux salles de bain et un bureau, permettant de vivre confortablement tout en conservant l’indépendance de chacun.
À l’extérieur, piscine hors-sol chauffée, terrasses, dépendances et garage complètent le tout. Le terrain de 1 000 m², partiellement constructible et alimenté par deux puits, offre des possibilités supplémentaires : jardin, extension ou micro-gîte.
Le bien intègre panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et radiateurs à inertie, garantissant confort et charges maîtrisées.
Un bien rare, prêt à vivre, combinant confort familial et revenus locatifs immédiats – à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284 - SAFTI – ROUJA Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1530965 - Réf Superimmo : ANVXZGS96

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 164 € / m²

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225 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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