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Vente maison 493 000 €
225 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Lanvollon (22290)
225 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Lanvollon (22290)
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- 2 191 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE, RÉNOVÉE, DPE en A comme une maison neuve, 225m2 HABITABLE, 8 CHAMBRES, VIE DE PLAIN-PIED, CHARME, CONFORT, à 10MIN de PLOUHA, à 15MIN DE LA PLAGE et de Saint-Quay-Portrieux, au CENTRE de LANVOLLON, Côtes-d’armor, Bretagne,
Venez découvrir cette maison de CHARME de 19ème siècle,
- Au rez-de-chaussée , entrée, une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE(cuisine de haut de gamme, salon-séjour avec INSERT à bois), salle à manger sur la VÉRANDA en acier corten avec de grandes baies vitrées, accès direct à la TERRASSE orientée SUD-OUEST, au fond du couloir, 1 CHAMBRE PARENTALE avec 1 pièce(placard-buanderie), SALLE D’EAU et WC séparé,
- Au 1er étage , par escalier en chêne massif, palier, 4 grandes chambres avec placard dont 1 CHAMBRE PARENTALE avec salle d’eau, et wc séparé,
- Au 2ème étage , palier, 3 chambres avec placard, un bureau, salle de bain et wc,
- A l’extérieur , dépendance avec garage, cellier et cuisine d’été, salle de jeu sous les combles, possibilité d’aménager en habitation avec accès indépendant vers la rue , plusieurs places de parking, terrasse, terrain de 1345m2 CONSTRUCTIBLE !!
POINTS FORTS :
- Ecole et commerces à 5min à PIED
- Rénovation récente avec GARANTIE DÉCENNALE
- Pompe à chaleur récente , DPE en A
- SOL CHAUFFANT au rdc,
- Terrain clos en PIERRE
- Portail électrique et portillon avec visiophone,
- AUCUN travaux à prévoir
- Terrain CONSTRUCTIBLE.
Idéale pour une grande famille ou un gîte + une nouvelle construction avec une sortie indépendante.
Vous voulez visiter cette maison de maître ? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1881048 - Réf Superimmo : ANVXZSV0X
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Prix de vente : 493 000 €  | Prix au m² : 2 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 345 m² | Terrasse |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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