Superimmo
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Vente maison 325 900 €
225 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Ferté-Bernard (72400)

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  • 1 448 €/m²
  • Exclusivité
  • 6 Parkings
Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI

Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI

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Description

Laura de Langenhagen vous propose en exclusivité ce pavillon traditionnel et familial des années 80, édifié sur deux niveaux avec sous-sol complet, carport, terrain aménagé et arboré.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 26 m² avec cheminée insert bois semi-ouvert, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec poutres apparentes et tomettes de pays, superbe extension cathédrale de 30 m² exposée sud avec 6 m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée sur jardin, deux chambres de 14 m², salle d’eau moderne, WC indépendant, dégagement avec lave-mains et placard.
À l’étage : vaste palier avec parquet massif, quatre chambres, salle d’eau, WC indépendant.
Au sous-sol : garage en enfilade de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, buanderie, atelier, grande pièce de 38 m² idéale pour le stockage.
À l’extérieur : deux terrasses exposées Est/Ouest totalisant 110 m² équipées de stores bannes, carport pour 3 véhicules, potager, terrain de pétanque, terrain aménagé et arboré, puits.
Confort et prestations : chauffage électrique + insert bois, chauffage au sol dans l’extension, chauffe-eau électrique, adoucisseur d’eau, huisseries double vitrage avec volets roulants, portail et garage motorisés, assainissement individuel conforme.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard, 5 minutes de l’autoroute (Paris 1h30 – Le Mans 30 minutes).
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie convivial.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288 - SAFTI – DE LANGENHAGEN Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1534193 - Réf Superimmo : ANVXZILD4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 900 €Prix au m² : 1 448 € / m²

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225 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 757 m²6 Parkings
Année de construction : 19812 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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