Vente maison 850 000 €

225,12 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

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3 776 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

VIVRE ICI - La Bernerie

34 avis

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LA BERNERIE EN RETZ à proximité des COMMERCES et de la PLAGE. Belle MAISON DE CARACTERE DES ANNÉES 1900, idéale pour une grande famille ou un projet avec deux espaces distincts (professions indépendantes, location, etc.). Elle comprend au rez-de chaussée une vaste cuisine-salle à manger, un salon dans la continuité avec accès à la véranda d'environ 40m² (chauffage au sol) donnant sur le jardin sud-est, un bureau traversant vers 2 chambres avec un accès indépendant, wc. Accès à l'étage par deux escaliers (de part et d'autre de la maison) distribuant 2 espaces nuit composés de 6 chambres avec parquet, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc. Grand garage indépendant de plus de 57m² avec grenier, atelier et cave. Très belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1200 m². Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain constructible dans la continuité d'environ 340m² (CU accordé et plan de bornage en cours de réalisation). GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/02/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2572 - Réf Superimmo : ANVXXSFSY

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Taxe foncière : 2 329 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225,12 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 205 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 520 € / an

Maximum : 8 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 5,5%

850 000 €

3 mai 2025

Baisse de 6,5%

899 600 €

2 février 2025

962 000 €

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