Vente maison 495 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hauterives (26390)

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2 200 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

PAUL CLAPPE IMMOBILIER

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Description

EXLUSIVITE PROCHE HAUTERIVES. Sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant environ 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 4 300 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 86 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une spacieuse terrasse de 38 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée.
La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités.
Le sous-sol complet de 157 m² offre de nombreuses possibilités : un grand garage, un atelier, ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié.
Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.
DPE C/A - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 € et 2940 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 6391-3199181 - Réf Superimmo : ANVXYTXMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 321 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	Séjour de 86 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 5,7%

495 000 €

17 juin 2025

525 000 €

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Siren : 478682552