Vente maison 842 400 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison Familiale ou Résidence Secondaire – La Hume, Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon
Dans le secteur très prisé et calme de La Hume à Gujan-Mestras, à deux pas des plages, du port, des commerces et de la gare, découvrez cette maison familiale de caractère de 225 m², nichée au cœur d'une parcelle arborée de 985 m², piscinable et pleine de charme.
Pensée pour accueillir confortablement une grande famille ou pour devenir une élégante résidence secondaire, cette maison aux volumes généreux offre une configuration idéale :
Les espaces de vie :
Un double séjour d'environ 50 m² avec cheminée, parfait pour les moments chaleureux en famille ou entre amis
Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, une chaufferie
4 grandes chambres, toutes équipées de dressings privatifs
Deux chambres au rez-de-chaussée dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing.
À l'étage, 2 autres chambres généreuses, idéales pour enfants, invités ou espaces polyvalents, 2 salles d'eau supplémentaires + 1 salle de bain,
Confort et équipements :
Chauffage au sol, climatisation réversible : une maison agréable à vivre en toute saison
Garage indépendant, atelier séparé pour les bricoleurs.
Double accès à la propriété, permettant la création de deux logements distincts – parfait pour un projet locatif, multigénérationnel ou une activité professionnelle
Un véritable havre de paix où nature, espace et qualité de vie se rencontrent, dans l'un des quartiers recherchés du Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare !
Référence agence : 340

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Prix de vente : 842 400 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Taxe foncière : 2 088 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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AVANTAGES GESTION

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20 avis clients

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