Vente maison 415 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gournay-en-Bray (76220)

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1 844 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Franck CARDE - eXp France

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Description

Située dans une impasse, au calme, à seulement 500 mètres du centre ville et de toutes ses commodités, cette villa contemporaine de 225m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces. Le triple séjour, baigné de lumière, dispose d'un belle hauteur sous plafond. Il s'agrémente d'une cheminée double face pour une atmosphère chaleureuse . Il s'ouvre sur les terrasses et le jardin paysagé.
La cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'espace nuit est composé de deux chambres et de deux suites, dont une au rez-de-chaussée permettant un vie de plain-pied. Une salle de bains et deux salles d'eau permettent une organisation fluide et confortable pour toute la famille.
Un bureau en mezzanine et de nombreux rangements viennent
ajouter des atouts supplémentaire à cette demeure.
Le sous-sol complet offre des espaces de stockage, de loisirs et de travail appréciables : une salle de sport, un cellier, une chaufferie/laverie, un atelier et un double garage.
À l'extérieur, sur une parcelle clôturée de 2000 m², vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs terrasses et d'abris de jardin.
Cette villa, en excellent état, dispose de tout l'équipement nécessaire pour assurer sécurité et praticité au quotidien (volets et portail électriques, alarme…). Chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Son cadre paisible et verdoyant, allié à la proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, marchés bihebdomadaires, centre médical et autres services, font de cette villa un bien rare à découvrir
sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3820€ ~ 5230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Publiée le 05/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85979255 - Réf Superimmo : ANVXYQBWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 928 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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