Vente maison 399 900 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

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1 777 €/m²
Exclusivité

ABBESSES IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - GERARDMER dans un secteur calme en sortie de ville : Maison type loft
Entrée avec placard, vaste cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (environ 110 m2 l'ensemble) ; cellier attenant à la cuisine. Chambre / bureau. Salle de bains avec douche et baignoire. Wc séparé. Buanderie.
A l'étage (accès par escalier central) : mezzanine et passerelle desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing.
Vaste atelier (accolé) d'env 90 m2 au sol avec étage.
Terrain plat d'environ 1 025 m2.

Prix : 399 900 € *
* Honoraires agence inclus charge vendeur

DPE : C
DPE réalisé le 17/09/2025 - Estimation des coûts annuels entre 2 060 € et 2 840 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Surface habitable : env 225 m2
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Agence Abbesses ImmobilierTél : 03.29.22.60.92

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM 1433 - Réf Superimmo : ANVXZIGCK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1948
Séjour de 110 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 753494053 - N° de carte professionnelle : CPI 8801 2015 000 002 352