Vente maison 573 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gap (05000)

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2 547 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Expertimo - Vincent GARCIN

06 50 75 10 20

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Description

Propriété à vendre à Gap, comprenant une maison de 225 m2 avec un garage de 70 m2 et des dépendances extérieures, située au milieu d'un cadre verdoyant. Construite en 1978 sur un grand terrain de 4 000 m2, exposée plein sud, cette maison en excellent état offre un espace de vie spacieux et lumineux.
En arrivant sur la propriété, vous serez surpris par l'ampleur et la beauté de ce parc.
La maison est composée de trois niveaux :
- Le sous-sol avec un grand garage et un atelier.
- Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre avec une salle de bain et un wc.
- Au premier étage, vous trouverez un palier desservant six chambres, une salle de bain, un wc et une très grande terrasse donnant sur le parc.
- Les combles sont aménagées en deux grandes chambres et un grand grenier.
À l'extérieur, une dépendance avec garage, local jardin et abri couvert complètent l'ensemble.
Les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants. La structure du bâtiment est doublée de briques intérieures renforçant l'isolation.
Le chauffage a été modernisé avec de gros accumulateurs et une cheminée est présente dans le salon. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique.
Idéale pour une grande famille ou pour créer une maison d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, grâce à ses grands volumes et ses neuf chambres existantes.
Il est donc possible d'aménager la propriété de différentes manières en fonction des besoins et des objectifs des propriétaires. La configuration actuelle permet de créer deux appartements distincts, ce qui peut être idéal pour une famille élargie ou pour générer un revenu locatif. De plus, le terrain est constructible, mais étant à proximité d'un secteur comportant une AOP, le terrain est temporairement soumis à des restrictions de construction dans l'attente de l'élaboration d'un accès sécurisé en lien avec le développement global du quartier.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Gap, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun.
Le DPE est classé E et les émissions de gaz à effet de serre sont de classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 06 50 75 10 20 pour plus d'informations sur cette annonce no 118 qui vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704.
Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GAP- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/02/2024 - maj le 15/03/2024 - Réf. agence : 1149_118 - Réf Superimmo : ANVXUWJE4

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Caractérisques

Prix de vente : 573 000 €	Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1658

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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Infos légales : 81819482100018