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Description

Située dans le secteur recherché de Rimiez Supérieur, cette maison pleine de potentiel offre une surface totale de 225 m2, dont 180 m2 habitables et des dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifié sur un magnifique terrain de 1660m2, le bien se compose d’un duplex de 4 pièces avec trois chambres et d’un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, idéal pour un complément d’espace ou un projet locatif.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine, ainsi que d’un parking pouvant accueillir environ 5 voitures.
Exposée sur deux orientations, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À seulement quelques minutes des commodités locales et à proximité du centre-ville de Nice, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie à leur image.
Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/03/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : Fal-01 - Réf Superimmo : ANVXY1TML
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 660 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1960Séjour de 28 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 9 120 € / an
Maximum : 12 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix
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24 octobre 2025

hausse de 7,9%

970 000 €
24 octobre 2025

Baisse de 7,3%

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5 juin 2025

Baisse de 8,5%

970 000 €
11 mars 2025
1 060 000 €
Localisation
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