Vente maison 655 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Eygalières (13810)

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2 911 €/m²
Chauffage électrique

Alpilles Luberon Immobilier

04 90 95 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au c½ur du village,
Belle maison en pierres composée de 3 appartements et un atelier commercial.
Plein ouest une grande cour privée commune de 220 m² laissant la possibilité de s'aménager un espace extérieur pour profiter du soleil.
Le premier logement est un T4, au 1er et 2ème étage offrant un séjour, salon, cuisine, salle d'eau et 2 chambres. Du dernier étage jolie vue sur les toits et les Alpilles.
Le 2ème logement, un T5 de 77 m², propose en rez-de-chaussée un salon voûté, séjour avec coin cuisine, 3 chambres au 1er étage se partageant une salle de bains.
Le 3ème logement, un studio de 22 m² en rez-de-chaussée (coin cuisine, salle d'eau avec toilettes).
Et un atelier commercial de 45m² actuellement loué.
Chaque logement est indépendant, tant au niveau des compteurs que des entrées, mais il est tout à fait possible de recréer une seule et grande habitation.
Les + :
centre village tout en étant au calme
volumes, fort potentiel, charme
orientation est-sud-ouest, lumière traversante
possibilité de créer un espace extérieur privatif
Cette maison à fort potentiel vous permettra d'aménager les lieux en fonction de vos envies et de vos besoins, car de nombreuses possibilités s'offrent à vous dans le cadre d'une rénovation. Idéal pour un investissement locatif et/ou un pied à terre en plein c½ur du village.

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 685V202M - Réf Superimmo : ANVXSXWGD

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 11 pièces - 6 chambres	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Siren : 837818913 - N° de carte professionnelle : 13012018000025022