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Vente maison 294 750 €
225 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Ecuras (16220)
225 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Ecuras (16220)
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- 1 310 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison individuelle en pierre située dans un hameau calme de la commune d'Écuras. Beaucoup de caractère, magnifiquement rénovée et décorée avec goût, avec de nombreuses éléments modernes.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger également équipée d'un poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau.
Au premier étage, un palier lumineux et aéré traverse la maison et dessert trois chambres et une salle de bain. Également au premier étage, une impressionnante grande chambre parentale avec salle de bain attenante.
Au deuxième étage, un très grand espace ouvert peut être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s), salle de loisirs et débarras.
À l'extérieur une grande terrasse couverte, une grange, un atelier/bûcher et un jardin attenant.
La maison est en excellent état et habitable de suite. Décorée et meublée avec goût, elle offre des pièces lumineuses et spacieuses, ainsi que de beaux détails authentiques comme des parquets en chêne et des poutres apparentes.
Le village de Montbron est à seulement 7 km et propose des supermarchés, une pharmacie, un cabinet médical et vétérinaire, des restaurants et des bars. Un golf international est également à proximité. Écuras est une commune animée où de nombreuses activités sociales sont organisées toute l'année, même en hiver. La magnifique campagne verdoyante et vallonnée offre d'excellentes possibilités de randonnées pédestres, cyclistes, canoës et équestres.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par la qualité et le charme de cette maison !
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 952 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 2670-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZENL6
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| Prix de vente : 294 750 € | Prix au m² : 1 310 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 14 798 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 219 m² | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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