Vente maison 346 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Commes (14520)

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1 540 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Johann PRIEUX - SAFTI

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Description

Découvrez cette propriété unique, une opportunité rare qui combine le confort immédiat et la liberté de concevoir la maison de vos rêves.
Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement aménagé et prêt à vous accueillir. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace convivial, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une buanderie. Un garage attenant offre la flexibilité de devenir une troisième chambre ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son énorme potentiel d'agrandissement. L'étage est un plateau de 120 m² qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un appartement indépendant, une suite parentale somptueuse, ou un espace de loisirs. Une cage d'ascenseur est déjà en place, facilitant la connexion entre les deux niveaux.
Profitez d'une vue imprenable sur la mer et la cathédrale de Bayeux depuis le toit-terrasse et le rooftop à aménager. Conçue avec des matériaux de haute qualité environnementale et énergétique, cette maison est à la fois performante et durable. Chaque étage dispose de son propre point de livraison électrique, ce qui offre la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel.
Un cahier des charges détaillé et une estimation des coûts pour les travaux restants sont disponibles pour vous aider à concrétiser ce projet unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 0769190601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483 - SAFTI – PRIEUX Johann, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1531087 - Réf Superimmo : ANVXZH3QB

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

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225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2022
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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