Vente maison 238 500 €

225 m²

4 pièces 4 p

6 chambres 6 ch

Cognac (16100)

Une maison de ville ancienne, mitoyenne des deux côtés, avec une façade en pierre de taille comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 13 m2 (sol en lino), un salon de 24 m2 (sol en plancher) avec une cheminée en pierre, une salle à manger de 17,50 m2 (sol en plancher) avec un coin bibliothèque, une buanderie de 3,80 m2 (sol en lino) avec un lavabo, un wc de 2 m2 (sol en lino) et une cuisine de 14 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments couleur bois et couleur gris) et non équipée.
Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 7 m2, une chambre de 24 m2, une salle d'eau de 8 m2 (sol en PVC) composée d'un meuble deux vasques, une douche et deux placards, deux chambres de 23,50 m2 et de 16 m2 avec chacune un lavabo et une cheminée condamnée, un bureau de 9 m2 et une chambre de 13 m2 avec un placard et une cheminée.
Au deuxième étage :
Un palier de 6 m2 (sol en parquet flottant), deux bureaux de 5,80 m2 et de 9 m2 (sol en parquet flottant), une salle de bains de 3 m2 (sol en lino) composée d'un lavabo et d'une baignoire, une chambre de 14,70 m2 (sol en plancher) avec un dressing, un wc de 1 m2 (sol en lino) et deux remises de 4,74 m2 et de 4 m2 (sol carrelé).
Un garage de 24 m2 (sol en ciment).
Cette maison est agrémentée d'un jardin clos et arboré.

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 1 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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BOISSON IMMOBILIER

Infos légales : Angoulême 523 462 968

05 45 82 84 80

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