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Description

GRANDE VILLA AVEC PISCINE
Réf 70203PM - Charnay les Mâcon
Charmante villa sur un terrain de 2370m2 environ.
Sur les hauteurs de Charnay avec une vue sur les coteaux.
Au demi pallier ; 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 grande salle à manger/salon, 1 chambre parentale avec salle de bains, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 dressing et 2 toilettes.
Entre sol ; 2 bureaux, 1 buanderie, 1 salle de sport, 1 salle de jeux, 1 local technique.
En complément, 1 grand garage, 1 cave et 1 piscine.
Possibilité d'acquérir 1 dépendance récente de 100m2 sur 1 terrain de 1700m2 environ.
Propriété avec une belle localisation, sans vis à vis et au calme. Un peu de rafraichissement à prévoir.
.
. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4950€ ~ 6710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Publiée le 21/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 70203PM - Réf Superimmo : ANVXZPVT1
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 364 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 950 € / an
Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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