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Vente maison 315 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champagné-les-Marais (85450)

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1 400 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (au sol)

Côté Particuliers L'aiguillon Sur Mer

07 65 28 49 81

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Description

Deux biens d'habitation sur une parcelle de terrain de 1444m2 idéalement situés à 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes des plages de la Faute-sur-mer.
Le premier de 155m2 comprend une cuisine de 23m2 ouverte sur le séjour de 60m2, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie; son étage est composé de trois chambres dont une bénéficiant d'un dressing de 3.30m2, et une salle de bain. La maison est équipée d'un chauffage central au sol, volets électriques...
La deuxième maison de 70m2 se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC. Ce logement est une opportunité pour augmenter ses revenus en l'utilisant comme bien locatif annuel ou saisonnier.
Les deux maisons sont indépendantes et séparées par un grillage. La propriété dispose de deux puits et une dépendance.
Pour plus d'information ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter l'agence Côté Particuliers au 06 58 30 01 70.

Publiée le 24/02/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : MS 176 - Réf Superimmo : ANVXUYOE1

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1459

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 444 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage électrique (au sol)
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 9110519930001