Vente maison 551 650 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chamaret (26230)

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2 452 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Danielle LEFEBVRE - iad

28 avis

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Description

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Propriété d'Exception - Charme et Caractère à Chamaret
Nichée dans un village plein de charme à proximité de Grignan, cette maison en pierre du 18ème siècle saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface totale de 225m2 sur un terrain de 874m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
Le bien se compose de 2 logements :
1er logement : 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau / WC, un WC séparé, une cave et un cellier.
2ème logement : 2 chambres dont une suite parentale, une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC.
L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents, avec des pièces lumineuses et des matériaux de qualité.
À l'extérieur, une terrasse agréable ouvre sur un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute quiétude. Les espaces annexes incluent un garage, un parking, une piscine, un parc paysager. Une cave, 2 dépendances et 2 abris complètent cet ensemble pour offrir des solutions de rangement pratiques.
Les équipements de chauffage comprennent deux cheminées dont une avec un insert bois, climatisation réversible, une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
La proximité du village de Grignan ajoute une touche supplémentaire à ce bien d'exception, avec ses commodités, ses commerces, et son ambiance conviviale.
Une opportunité rare pour les passionnés de maisons de caractère, ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Chamaret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure historique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1823249 - Réf Superimmo : ANVXZ9JP4

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Caractérisques

Prix de vente : 551 650 €	Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 874 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 453953051 - N° de carte professionnelle : 7702021000004908

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