Vente maison 319 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cailly (76690)

MAISON PLEINE DE CHARMES
Nous vous proposons à la vente une belle propriété du 19ème siècle, édifiée sur un terrain de 487m², située en plein centre-bourg d'une petite commune à 25 mins de ROUEN (accès A28 à seulement 5 mins).
Habitation comprenant : Grand vestibule (14.70m²) avec rangement, pièce de vie principale (33m²) avec poêle à bois, bureau/salon (14m²), cuisine aménagée avec espace repas, buanderie, toilettes individuelles.
Au premier niveau : Palier, chambre (15.43m²) avec dressing privatif, chambre palière (9.58m²), toilettes individuelles, dégagement, salle de bains (6.36m²), chambre (12m²), lingerie avec rangement.
Au second niveau : Grande chambre mansardée (28m²) avec cabinet de toilettes et douche, grand grenier.
Annexe : Maison/appartement avec entrée totalement indépendante comprenant : Pièce de vie principale avec partie cuisine, chambre, salle de bains, toilettes, cellier.
Il est possible de réunir les deux logements pour en faire qu'un seul.
A l'extérieur : Joli jardin en bordure d'une petite rivière, belle charreterie avec terrasse couverte et grande pièce de rangement aménageable. Préau, grand garage avec espace grenier. Stationnement possible sur la propriété.
Dans le bourg il y a boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie...
Ecole maternelle et primaire dans le village, transport ligne 520 pour aller sur ROUEN.
Foncier : 2 691€
Prix : 319 000€ honoraires charge vendeur.
Surface habitables de l'ensemble immobilier : 225m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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