Vente maison 1 290 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 733 €/m²
Piscine

Foximmo

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Description

Villa provençale à Cagnes sur Mer, piscine, vue mer au calme absolu
CAGNES SUR MER- Découvrez cette charmante villa provençale de 225 m² située dans le quartier prisé et résidentiel du Val Fleuri. Cette belle villa provençale au calme absolu est située en position dominante avec une vue mer à l'étage sans vis à vis et un ensoleillement du matin au soir du à son exposition SUD.
La villa est composée au rez de jardin d'une entrée, un grand salon de 50m² avec une cuisine provençale ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, un WC séparé et un appartement indépendant d'environ 35m² avec sa cuisine et salle de douche et une mezzanine d'environ 14m².
A l'étage nous retrouvons quatre grandes chambres, un espace dressing, une salle de bains avec douche/baignoire et un WC séparé.
La villa, au calme absolu, est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1200m2 avec une grande terrasse de 80m², une cuisine d'été avec son four à pizza et son barbecue, un jacuzzi, une piscine et un espace de stationnements pour une dizaine de véhicules au sein de la propriété qui est sécurisé par un portail automatique.
Située à dix minutes de toutes les commodités, des transports, de la mer et de l'accès autoroute.
Ref: TCE3701
Prix : 1 290 000€ honoraires agences inclus, charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : TCE3701 - Réf Superimmo : ANVXYPITQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 166 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de rénovation : 2006
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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